Итак, критическим взглядом вы оглядели ваш офис. Что в нем не так и что бы вам хотело изменить? Есть два основных вида ремонта, которые предполагает ремонт офисов: косметический и капитальный. Выбор одного из них обуславливается состоянием офиса, предполагаемыми сроками и стоимостью ремонтных работ. Поэтому перед началом ремонта определите для себя цель, спросите себя, каких результатов вам бы хотелось достичь. И, соответственно вашей цели планируйте сроки и стоимость ремонта.
Чаще всего под понятием косметический ремонт офиса мы подразумеваем достаточно простой набор ремонтных работ, после которых помещение выглядит обновленным и чистым. К таким работам, обычно, относят: побелку потолка, замену старых обоев, обновление напольного покрытия, покраску труб, батарей, окон и дверей (если, конечно, это актуально).
Интересно, что профессионалы в понятие косметический ремонт включают несколько более широкое понятие. В их понимании косметический ремонт офиса или любого другого коммерческого помещения – это обычный полноценный ремонт, исключающий перепланировку квартиры, особо тщательные ремонт и выравнивание стен, пола и потолка, в некоторых случаях - установка натяжных потолков, а также замену водных, тепловых коммуникаций и электропроводки. Поэтому, в данном случае под термин косметический ремонт квартиры может попасть и установка новых пластиковых окон, и замена межкомнатных дверей, и монтаж натяжных потолков, замена паркета, кафельной плитки и так далее. Естественно, в этом варианте косметический ремонт не выглядит уже сравнительно экономным, быстрым и простым видом ремонта.
По своей сути, ремонт подобного плана – это освежение и обновление интерьера без капитального изменения планировки помещения.
Косметический ремонт представляет собой все-таки недорогой способ изменить имидж квартиры или офиса, предполагающий лишь незначительные работы над интерьером и декором. К тому же, он позволяет провести все виды работ в минимально короткие сроки и с минимальными затратами.
Капитальный ремонт - это уже гораздо более масштабная работа. Здесь "копают глубже": переклеивая обои, предварительно штукатурят и выравнивают стены; укладывая плитку, доводят угол между стеной и полом до 90 градусов. Капитальный ремонт включает в себя также проработку системы электроснабжения, сантехнической системы, водоснабжения, может предполагать слом старых перегородок и устройство новых. Дизайн-проект для капитального ремонта нужен обязательно! При капитальном ремонте подрядчик может выполнить любое желание заказчика: монтаж системы вентиляции, устройство теплого пола, дополнительных ниш и т.п.
Стоимость ремонта часто зависит от отделочных материалов и, соответственно, выбора заказчика. Цены на обои, покрытие для пола, керамическую плитку могут варьироваться в очень широких пределах. Таким образом, выбор отделочных материалов может понизить или во много раз увеличить предполагаемую стоимость ремонта офиса. Если делается капитальный ремонт, который предполагает покупку новой мебели, то ее цена тоже может существенно увеличить расходы заказчика. Все эти расходы закладываются в смету еще до ремонта.
Не стоит забывать, что ремонт, который выглядит дорого не обязательно дорогостоящий, все дело в грамотной подборке материалов и в качестве работы. Для чего бы вам ни понадобилось сделать ремонт, помните о том, что перед началом работ вы обязаны четко представлять чего хотите добиться от своего помещения. Ведь практически невозможно добиться желаемого результата без представления о конечном результате, также необходимо примерно знать возможное вложенное на ремонт количество финансовых средств.
Чтобы определить какой вид ремонта вам необходим, необходимо произвести обследование и вот на какие моменты обратить внимание:
1. Состояние инженерных систем. Необходимо убедиться что у Вас в первую очередь все в порядке с проводкой, самый важный вопрос потому что непосредственнно касается безопасности в квартире, затем конечно же системы горячего и холодного водоснабжения, то есть попросту надо посмотреть состояние труб холодной и горячей воды. Следующим
то что Вы должны обследовать и сделать вывод о состоянии системы - это система отопления. В каком состоянии находятся трубы, радиаторы, батареи, краны на батареях...
2. Следующий важный и большой вопрос - это вопрос о состоянии окон и дверей, возможно Вы захотите реставрировать окна и двери, а может быть и замени все и сразу, здесь вопрос желания и конечно же денег.
3. Затем необходимо уделить пристальное внимание по выравниванию потолка и стен, при строительстве отделки уделяют мало внимания, а то и вообще не уделяют.
Итак, если вы понимаете, что ваш дом "рассыпается" на глазах - пришла в негодность электропроводка, течет унитаз и водопроводные трубы, под ногами проваливается пол и потолок буквально падает на голову - и вы чувствуете, что в этом случае вряд ли поможет легкий "макияж", не ждите, когда все изменится само собой, и начинайте капитальный ремонт.
В том случае, если дело обстоит не так плохо, и дом достаточно крепок изнутри (все коммуникации в норме, состояние пола, стен и потолка хорошее), достаточно будет качественного косметического - поверхностного - ремонта. Само название говорит о том, что все изменения коснутся исключительно "внешности" нашего жилища: на пол укладывается новое покрытие или восстанавливается старое (например, шлифуется и покрывается лаком паркет), также заново отделываются потолок и стены. Косметический ремонт намного дешевле и проще капитального, он требует меньших затрат, однако необходимо помнить: на одном лишь косметическом ремонте далеко не уедешь, и вряд ли получится бесконечно покрывать свежей краской насквозь прогнивший пол и менять плитку в ванной комнате, старательно не замечая текущие водопроводные трубы.