Ремонт офиса – важное мероприятие, от успеха которого зависитпрестиж компании,производительность труда, удобство сотрудников и посетителей, прибыль. Ошибки удорожают стоимость ремонта офиса, если их приходится исправлять во время его проведения. Более того, некоторые ошибки выявляются уже во время эксплуатации, исправить их в сжатые сроки не представляется возможным. Каждый день, затраченный на ремонт, - это день простоя и убытков, поэтому провести ремонтные работы следует так, чтобы не тратить дополнительные время и средства на исправление ошибок и недочетов.
Все ошибки при проведении ремонта офиса можно классифицировать как ошибки при
-проектировании помещений, рабочих мест, взаимодействия сотрудников и подразделений,
-выборе стиля и дизайна оформления интерьера
-выборе материалов отделки
-выборе оборудования.
Итак, начнем с того, что затевать ремонт в офисе нужно только на основании конкретного плана или проекта. Это даст возможность оценить ваши потребности и ваши возможности в выборе концепции, стиля, материалов и аксессуаров офиса. Для этого специалист разрабатывает дизайн-проект.
Выбор строительной бригады это один из самых сложных и ответственных моментов. Найти грамотных профессиональных исполнителей, которые хорошо знакомы с современными материалами, технологиями их применения, аккуратны, ответственны, бережливы достаточно сложно. Неправильный выбор строительных материалов и технологий может привести к быстрому износу, разрушению конструкций и покрытий, что вызовет необходимость нового преждевременного ремонта . Гарантии. Выбор несоответствующих друг другу по цвету, фактуре отделочных материалов, неуместной по стилю мебели и предметов интерьера -- всё это создаёт дисбаланс в помещении и не принесёт удовлетворения по завершении ремонта.
После того, как Вы выбрали подрядчика, определили бюджет ремонта, определились с видами и объемом работ, следует определиться с последовательностью ремонта. С последовательностью ремонта должен помочь подрядчик. Как правило, последовательность ремонта квартиры такая:
-демонтажные работы;
-черновая отделка помещений;
-электромонтажные работы;
-сантехнические работы;
-чистовая отделка помещений;
-плотницкие и мелкие финишные работы.
Нарушение указанной последовательности работ приводит к потере времени, переделкам и дополнительным финансовым затратам Несогласование проведённой перепланировки с БТИ может проявиться проблемой в будущем, в случае возможной продажи офиса. Ошибки, связанные с неправильными оценками финансовых затрат тоже оказываются существенными. Неприятно, когда ремонт приходится останавливать из-за недостаточности денежных средств. На подготовительном этапе следует помнить, что обычно предварительно рассчитанная стоимость ремонта возрастает, т.к. появляются дополнительные работы, изменения, которые первоначально в смете учесть было невозможно. Поэтому, приступая к ремонту нужно или довериться только проверенным и хорошо зарекомендованным специалистам или самому контролировать этот процесс полностью.
Приступив к ремонту, постарайтесь придерживаться определённой последовательности работ, то есть начав со стяжки , тут же закладываем коммуникации, а потом переходим к оштукатуриванию поверхностей и проводке кабеля. После этого начинаем монтировать потолки из гипсокартона, шпатлюем потолки и стены, выпрямляем их, укладываем кафель (фанеру), клеим обои. После этого можно заняться укладкой ламината или паркетной доски. В конце устанавливаем двери.
Еще одна распространённая ошибка связана с неправильным планированием коммуникаций водоснабжения и канализации. Нужно принимать во внимание расстояние между потребителем и стояком, а также перепад высот труб.
Ошибки при выборе оборудования являются одними из самых серьезных. Они касаются в основном установки систем вентилирования и кондиционирования воздуха, систем электрообеспечения и защиты, сигнализации и других. Наиболее часто это ошибки в расчетах при выборе мощности оборудования и количества единиц нужной техники. Для исключения таких ошибок важно доверить проведение расчетов опытным специалистам, выбор марки и производителя оборудования осуществлять на основании опыта других пользователей и мнения специалистов в этом вопросе.